Maison à vendre, 173m², Blois

Description

Idéalement située à Blois, cette élégante maison en pierre constitue une opportunité rare, alliant résidence de standing et investissement locatif performant. Son emplacement recherché et sa vue exceptionnelle sur la Loire et les monuments du centre-ville en font un bien unique sur le marché. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et luminosité omniprésente. Les pièces de vie, élégantes et chaleureuses, s’ouvrent sur une vue dégagée, offrant un cadre de vie aussi apaisant que raffiné. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un espace de réception idéal, pensé pour recevoir avec distinction. La maison propose un agencement parfaitement adapté à l’accueil avec 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale, ainsi que 4 salles d’eau avec WC, un véritable atout pour une exploitation en location courte durée. Les combles aménagés, le sous-sol total et le garage complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin verdoyant, véritable écrin de tranquillité, idéal pour la détente et particulièrement apprécié par la clientèle. La terrasse attenante au séjour permet de prolonger agréablement les espaces de vie. Entièrement rénovée à partir de 2012, la propriété allie le charme de l’ancien à un confort adapté aux attentes actuelles. Sa proximité immédiate avec le centre-ville de Blois ses commerces, ses écoles et les transports renforce encore son attractivité. Actuellement exploitée en location courte durée (type Airbnb), cette propriété bénéficie d’une excellente attractivité et d’un fort potentiel de rentabilité. Sa capacité d’accueil, sa configuration, ses extérieurs et sa vue en font un bien idéal pour un investisseur souhaitant pérenniser ou développer une activité locative performante. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d’exception lors d’une visite afin d’en apprécier pleinement le charme, les volumes et l’environnement unique, une visite virtuelle étant également disponible pour une première immersion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).