Maison à vendre, 141m², Hoerdt

Description

À Hoerdt, idéalement située en impasse dans un secteur résidentiel calme et verdoyant à 5 mn de la gare, des écoles, 10mn de Strasbourg, découvrez cette maison individuelle 5 pièces construite en 1991, offrant 141m2 au sol / 121 m² habitables sur un terrain de 6 ares. Solide, lumineuse et bien exposée, elle dispose d'un chauffage par pompe à air/eau et d'un salon-séjour chaleur climatisé, garantissant un confort optimal toute l'année. Rez-de-chaussée: Salon-séjour de 30,6 m², spacieux, lumineux et climatisé donnant sur la terrasse exposée sud. Cuisine équipée attenante de 13 m², conviviale et fonctionnelle donnant également sur la terrasse. Salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre de 7m2. WC séparé avec fenêtre. Étage: 3 chambres de 16,5 m², 13,5m² et 23m² sol ( 10m2, 12m2 et 13m2 habitables ). Une grande salle de bains de 10m2 avec douche, fenêtre et WCDébarras / espace de rangement Sous-sol complet: Garage doubleEspace chauffeurEspace rangement / atelierStationnements extérieurs supplémentaires Extérieur: Grand jardin piscinable, au calme et bien orientéTerrasse spacieuse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine Atouts: Chauffage par pompe à chaleur air/eauSalon-séjour climatiséDouble vitrage et isolationDeux salles de bains avec fenêtresMaison lumineuse, bien orientée et au calme Une remise au goût du jour globale est à prévoir et permettra de moderniser cette maison à la structure saine et aux beaux volumes. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à Hoerdt à 10mn de Strasbourg. Prix: 399 900€ honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement ou une visite, votre contact: Patrice Otto Tél: Négociateur BA Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².