Maison à vendre, 145m², Fos-sur-Mer

Description

Villa 4 pièces 145 m² NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER – EN EXCLUSIVITÉ – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette villa individuelle de plain-pied de type 4 de 144,83 m² habitables, implantée sur une parcelle de 690 m² avec jardin, grande terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 59 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace moderne, convivial et fonctionnel. Un WC complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une grande suite parentale de 31 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Les deux autres chambres, de 14 m² chacune, offrent de beaux volumes et des espaces agréables au quotidien. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'espace nuit. Un cellier de 8,13 m² offre également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 690 m², comprenant un jardin, une piscine ainsi qu'une grande terrasse de 90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une VMC double flux ainsi que d'un adoucisseur d'eau, offrant des équipements appréciables au quotidien. Construite en 2016, cette maison offre une configuration entièrement de plain-pied, de beaux volumes et des prestations adaptées à une vie de famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).