Maison à vendre, 210m², Cruzy

Description

Agreable village avec tabac, cafe, boulangerie, epicerie, marche:situe a 10 minutes de Capestang et du Canal du Midi, a 30 minutes de Narbonne et a 40 minutes des plages ! Spacieuse maison de caractere, offrant une surface habitable de 210 m2, elle se compose de plusieurs salons, salle a manger, cuisine equipee, d'une buanderie, de 3 salles de bain, d'un total de 5 chambres, d'une grande piece de 28 m2 pouvant laisser libre cours a votre imagination, ainsi que d'une agreable terrasse ensoleillee de 25 m2 avec jolie vue sur le clocher ! Tres charmant, en plein cœur du village ! Rez = Entree sur salon et salle a manger de 28 m2 + cuisine equipee de 13.64 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, plaque a gaz, hotte, evier, lave-vaisselle integre, refrigerateur) + buanderie de 13 m2 avec evier et porte sur exterieur (petit espace communal) + WC de 1.75 m2 avec lave-mains + douche de 1.30 m2. 1/2 = Grande piece de 28 m2 pouvant laisser libre cours a votre imagination (atelier, salle de sport, peinture:) 1er = Degagement de 1.63 m2 + chambre de 14.31 m2 + grand hall de 7.88 m2 + salle d'eau de 7.58 m2 (douche, WC, bidet, lavabo, seche serviette) + grande chambre de 17.08 m2 (belles tommettes anciennes) + chambre de 13.40 m2. 2eme = Degagement de 1.63 m2 + grand hall de 8.09 m2 + salle de bain de 6.38 m2 (baignoire, bidet, WC, seche serviette, lavabo) + chambre de 16.28 m2 + chambre de 13.97 m2 + salon d'ete de 15.58 m2 (cheminee decorative) avec acces sur la terrasse. Exterieur = Belle et grande terrasse ensoleillee de 25 m2 avec vue sur le clocher. Divers = Double vitrage en aluminium + volets roulants electriques (et manuels) + carrelage au sol et belles tommettes anciennes + prevoir un systeme de chauffage + relie au tout a l'egout + plusieurs places we parking a proximite + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3893 Euros et 5267 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1064 Euros. Prix = 145.800 Euros (Super charmant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91971 Surface habitable: 210 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: C154440EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse