Maison à vendre, 104m², Beauzelle

Description

Maison de construction traditionnelle classée A, idéalement située face à la coulée verte et au bois qui donne sur la Garonne dans une résidente en bout de rue donc très calme, au cœur d'un quartier résidentiel, sur un magnifique terrain clos et arboré de 400m², parfaitement entretenu et entièrement clôturé. L’an dernier, elle a été entièrement restaurée (sauf cuisine et carrelage au sol) : - Menuiseries, volets roulants électriques avec fermeture centralisée et porte d’entrée isolée avec double vitrage - isolation par l’extérieur - Isolation des combles - Toiture refaite - Pompe à chaleur gainable donc climatisation incluse - VMC Le séjour vaste et lumineux de 33,2m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin côté coulée verte par une large baie vitrée. La cuisine indépendante de 16,5m² est dotée de 2 fenêtres et une porte fenêtre qui donne sur la terrasse et la verdure. Celle-ci n'attend qu'à être remise au goût du jour. Trois chambres de 13,8m², 10,7m² et 10,55 m², lumineuses et un cagibi de 8m2 peut être converti en bureau. Salle de bain de 7,25m2 entièrement rénovée avec douche à l’italienne. À l'extérieur, 2 terrasses : une abritée à l’entrée et l’autre côté cuisine/salon qui donne sur la coulée verte. Un garage fermé de 17m2. Cette maison, de performance énergétique et climatique A permet d’avoir des coûts annuels d’énergie entre 690€ et 980€. Localisation : Située sur la commune de Beauzelle (31700), cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant aux portes de Toulouse et de Blagnac. Elle offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles maternelles, primaires et collège, crèches, services de santé, ainsi qu'une desserte efficace en transports en commun vers le centre de Toulouse et un accès rapide aux grands axes (A621). À deux pas du Meet, de la base de loisirs et espaces verts en bord de Garonne offrent un cadre naturel exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air. Agences s’abstenir.