Maison à vendre, 94m², Plobsheim

Description

? Maison bi-famille récente 94 m² – Jardin, terrasse plein sud, garage – Environnement calme ? Située dans une impasse au calme, au sein d’une petite copropriété récente et bien entretenue, découvrez cette charmante maison bi-famille accolée d’un côté, construite en janvier 2022, offrant des prestations modernes et économiques. ✨ Les atouts principaux : - Surface habitable : 94 m² - Jardin privatif de 108 m² - Terrasse de 18 m² exposée plein sud ☀️ - Garage + place de parking privée - Maison récente (2022) – aucun travaux à prévoir ? Agencement : Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur cuisine équipée haut de gamme (cuisine allemande Nolte) - Accès direct à la terrasse et au jardin - 1 WC séparé - Buanderie / cellier À l’étage : - 3 chambres : - 1 suite parentale de 13 m² avec dressing de 5 m² - 2 chambres enfants (12,5 m² et ~11 m²) - Salle de bain avec douche et WC ? Confort & prestations : - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur air/eau très économique (env. 800 €/an en 2025) - Option rafraîchissement pour l’été ❄️ - Matériaux de qualité (carrelage et parquet Forgiarini) ? Charges faibles : Petite copropriété de 4 maisons avec syndic (IPM à Fegersheim). Charges limitées à l’électricité des communs et entretien pompe de relevage. ? Emplacement idéal : - Écoles accessibles à pied (maternelle à 5 min, primaire à 7 min) - Commerces de proximité à 2 min (boulangerie, alimentation, tabac, coiffeur) - Arrêt de bus à 2 min ? Prix : 347 000 € Maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, d’économies d’énergie et d’un cadre de vie paisible. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .