Appartement à vendre, 31m², Troyes

Description

appartement Situé au 1er étage d'un immeuble, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes…), ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. L'appartement est vendu meublé et est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Ce bien offre une belle rentabilité locative, un atout supplémentaire pour tout investisseur. Des travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, notamment avec l'installation d'un chauffage répondant aux normes actuelles. Ces améliorations permettront, avec l'évolution du barème du DPE prévue en janvier, de faire progresser le classement énergétique de l'appartement d'une lettre, sous réserve du résultat du nouveau diagnostic. Un bien fonctionnel et agréable, offrant une surface optimisée et un emplacement central à forte demande locative. Référence annonce : MPA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 47 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F