Maison à vendre, 89m², Galgon

Description

GALGON-Maison de plain-pied – 3 chambres – terrain de 747 m² – DPE A- Sous garantie décennale En tant que propriétaire vendeur, je vous propose cette maison construite en 2022, située à Galgon dans un environnement résidentiel particulièrement calme. De plain-pied et d’une surface d’environ 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et agréable, trois chambres, des extérieurs généreux et de nombreux équipements pensés pour apporter confort, praticité et économies d’énergie. Les principaux atouts : • Maison récente de 2022, sous garantie décennale • Construction conforme à la norme RT2012 • DPE A / GES A • Terrain clos de 747 m² • Maison individuelle • Pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • 3 chambres avec dressing • Salle d’eau avec douche, meubles et sèche-serviettes • WC indépendant • Buanderie • Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant • Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur • Assainissement individuel par microstation • Fibre optique Côté extérieur : • Terrasse d’environ 55 m² • Pergola bois de 12 m² • Garage indépendant en bois de 18 m² avec porte motorisée • Carport attenant de 14 m² • Cabanon métallique d’environ 5 m² • Parking aménagé • Terrain entièrement clos • Portail coulissant de 4 m avec motorisation en cours d’installation • Environnement résidentiel très calme Équipements complémentaires : • Kit photovoltaïque 2000W Plug & Play pour l’autoconsommation avec suivi de la production sur smartphone • Volets roulants électriques Somfy pilotables sur smartphone • Caméra de surveillance solaire pilotable sur smartphone • Prise extérieure dédiée 16 A pour véhicule hybride rechargeable La maison bénéficie ainsi d’un bon niveau de confort au quotidien, tout en offrant des équipements permettant de maîtriser au mieux les consommations. Vie pratique à Galgon : Vous trouverez à proximité les principaux commerces et services nécessaires au quotidien : supermarché, boulangerie, station-service, pharmacie, cabinets médicaux, coiffeurs, écoles, bibliothèque, banques, tabac-presse, garages automobiles ainsi que diverses associations et structures culturelles. Visites et renseignements : Je reste naturellement disponible pour répondre à vos questions et vous transmettre d’autres photos ou renseignements complémentaires avant la visite. Professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me . Je souhaite assurer personnellement la vente de ma maison. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307 € et 415 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)