Appartement à vendre, 91m², Annecy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91 m² pour un prix de 660 001 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile atteint 95,5 m², garantissant des volumes agréables pour le séjour et les espaces privés. L'agencement permet une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un usage quotidien pratique et confortable. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel dès le matin, apportant une luminosité agréable dans les pièces principales. L'étage élevé assure une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est neuf et conforme aux exigences énergétiques actuelles, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un extérieur de qualité complète ce logement avec une terrasse de 20,3 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou repas en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .