Maison à vendre, 138m², Montbazon

Description

Maison familiale Description Découvrez cette charmante maison familiale de 138 m² habitables, située dans un secteur calme et très recherché de Montbazon. Offrant de superbes volumes et une excellente distribution, ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, de praticité au quotidien et d'espaces de vie bien distincts. ✨ Une configuration idéale et fonctionnelle : Le rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : - Une pièce de vie de 40 m2 chaleureuse et baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte, salon et séjour. - 2 chambres confortables de 10 et 11 m2 une première salle d'eau et un WC indépendant. Le souplex : En plus d'offrir de beaux volumes, sa conception lui permet de garder la fraîcheur en plein été, agissant comme une véritable climatisation naturelle pour un confort de vie inégalé. Il comprent 2 chambres supplémentaires de 16 m2 et 10 m2 et un bureau et/ou dressing de 9 m2, une seconde salle de bain avec baignoir et douche , un deuxième WC indépendant et une grande buanderie très pratique de 11 m2. L'extérieur (Le vrai + pour la famille) : Un agréable jardin équipé de deux terrasses bien exposées (idéales pour varier les ambiances et suivre le soleil) et d'un grand espace de pelouse parfait pour les jeux des enfants, installer un trampoline ou une piscine. Pas de garage ( 2 place parking devant la maison ) ?‍♂️ Le "Tout à pied" pour la vie de famille : L'emplacement est un véritable point fort pour votre quotidien : À 300 mètres (6 min à pied) : Crèche, école maternelle, école primaire et centre aéré. À 700 mètres (8 min à pied) : Collège. Commodités : Accès rapide aux commerces de Montbazon et aux axes de transport pour rejoindre Tours facilement. ?️ Côté technique & Diagnostics (Dossier transparent et performant) : Achetez l'esprit tranquille, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est récent et rassurant : Performance énergétique : Classe Énergie C / GES C. Structure : Diagnostic Termites totalement négatif, bâtiment sain et parfaitement préservé. Caractéristiques clés : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 138 m² Nombre de pièces : 6 pièces (4 chambres + 1 bureau) Salles de bain : 2 / WC : 2 indépendants Classe DPE : C (Consommation énergétique maîtrisée) Professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix de vendre en direct et de ne pas nous démarcher.