Maison à vendre, 163m², Triac-Lautrait

Description

Maison en pierre entièrement rénovée, environnement rural mais à seulement 4 mn de la ville de Jarnac, 20 mn de Cognac et 35mn de la gare Tgv d'ANGOULÊME Une magnifique pièce de vie de 71m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, ilôt central, accés direct sur une terrasse bois de 28m² (emplacement jacuzzi prévu) et le jardin 200m² en continuité. La partie rez de chaussée est complétée par un cellier et une pièce annexe de 9m² pouvant être convertie en atelier, bureu, chambre d'appoint...) A l'étage, le coin nuit constitué de 3 belles chambre de + de 15m² chacune avec poutres apparentes. La salle d'eau: 2 vasques avec grande douche à l'italienne & WC. Chauffage par convecteurs récents et performants, les menuiseries en Pvc double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffe eau: 300l. Quelques finitions extérieures à prévoir. Réf 2759. Declic Immo 16 Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mamillon Alain - - - Agent commercial Rsac N° 909 283 533 Ville du greffe : Angouleme Honoraires : 9 250 € Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an.