Maison à vendre, 51m², Celles-sur-Belle

Description

Maison de centre-bourg avec grand garage et jardin Charmante Maison de Bourg avec Garage et Jardin à Vendre ! Idéalement située au cœur de la commune de CELLES-SUR-BELLE, découvrez cette maison ancienne à rafraîchir ! Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle offre un fort potentiel. Description : Extérieur : Une façade sur rue avec porte d'entrée, baie du salon et une grande porte de garage. A l’arrière de la maison, un jardin clos de murs en pierres, arboré d'arbres fruitiers, donnant sur la vallée de la Belle et disposant d'une remise à bois. Un spacieux garage avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage...) ou d’extension de la surface habitable. La maison : Surface habitable actuelle de 51,46 m², comprenant, une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse, un espace cuisine et une salle d'eau fonctionnelle, douche à l’italienne, avec WC PMR (personne à mobilité réduite). Une grande chambre offrant un espace de repos confortable, lumineux et calme donnant sur le jardin. Atout supplémentaire : Équipements : Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, arrivée de la fibre. Petites surfaces à chauffer. Tout à l’égout. Note : Le DPE E est uniquement dû au fait de l’effet « petite surface » Le calcul ramené au m² pénalise la note théorique. La facture annuelle d’énergie réelle reste très faible grâce au petit volume à chauffer (factures à l’appui) Points Forts : Localisation : Plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et services. Potentiel : Maison à rénover offrant de belles possibilités de personnalisation. Espaces : Un grand garage et un agréable jardin clos, de vrais atouts en centre-ville. Prix net vendeur : 83 000 € N’hésitez pas à me pour une visite et découvrir le potentiel de cette maison