Maison à vendre, 81m², Courcité

Description

Maison individuelle en semi plain-pied avec sous sol complet et combles semi aménageables Terrain de 650 m2. Dans un lotissement de maisons individuelles tranquille, au coeur du village, cette maison est idéalement située avec une terrasse surélevée offrant une jolie vue dégagée (sans vis à vis) Un hall d'entrée donnant sur cuisine, salon séjour et couloir menant aux chambre et salle de bain. Une grande cuisine de 13 m2 donnant sur la terrasse (porte fenetre double), un séjour de 28 m2 donnant également sur la terrasse (porte fenetre double), 2 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, bidet, douche à l'italienne WC Cellier Les fenetres et porte fenetres sont en bois double vitrage La pièce principale est équipée d'une pompe à chaleur réversible neuve (nov 2025) tres économique et qui peut aussi faire climatisation l'été si fortes chaleurs. Cette pompe à chaleur associée à une isolation et des fenetres double vitrage offre un tres bon DPE à C. Elle chauffe la majorité du rez de chaussée. La salle de bain est équipée d'un convecteur infra rouge connecté, et les 2 chambres de panneaux rayonnants programmables. La cuisine équipée a été rénovée, four pyrolyse, lave vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte, évier ont 4 ans seulement. Le mobilier a été résiné. L'habitation est équipée de VMC Au sous sol vous trouverez un garage, une pièce cloisonnée qui servait de bureau/chambre appoint, une grande pièce 2 abatants PVC double vitrage neufs. Un WC supplémentaire, un point d'eau, évier lave linge et une grande cave L'électricité a été refaire aussi il y a 4 ans avec un tableau electrique aux normes et différentiels. les prises et interrupteurs ont tous été changés sauf 2. A 5 minutes, le bourg Villaine la Juhelle avec toutes les commodités services, loisirs (piscine) et commerces A pied sur place boulangerie, coiffeur, bar/restaurant en cours de réhabilitation Cette maison est aussi tres bien placée en maison secondaire avec le mont saint michel, la normandie à moins de 2 heures de route. Baignade naturelle à 20 minutes (Sillé Plage), plus beaux villages de France aux alentours, canoé kayak sur la Sarthe. Diagnostics disponibles et autres photos. Agences s'abstenir.