Appartement à vendre, 60m², Ambilly

Description

Au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée, bel appartement T3 de 60 m², lumineux, avec balcon de 10 m² exposé sud-est offrant une vue dégagée sur le Salève et le Mont-Blanc. Composition • 2 chambres • Salle de bain avec baignoire douche et double vasque (espace douche à rafraîchir selon vos goûts) • Salon avec bibliothèque murale intégrée (installée en 2023) • Cuisine équipée en option (lave-vaisselle et four récents, mai 2026) • Cave incluse • Parking privatif, places illimitées et toujours disponibles Confort et équipements • Fenêtres double vitrage et volets roulants télécommandés dans toutes les pièces (installés en 2022) Emplacement À quelques mètres de l’école maternelle, du nouveau stade d’Ambilly, de la mairie et de la promenade du Foron. À 8 minutes à pied des arrêts de tram Libération et Croix d’Ambilly. Informations légales • Prix de vente : 265 000 € • DPE : Classe C — GES : Classe C • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 800 et 1200 €/an (année de référence : 2023) • Copropriété : 24 lots — charges courantes annuelles : 3 200 € • Aucune procédure en cours contre le syndicat de copropriétaires Vente entre particuliers — Agences s’abstenir.