Appartement à vendre, 43m², Falicon

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Falicon Situé à Falicon, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,1 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 365100 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile totale de 48 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle du séjour et de la cuisine, facilitant ainsi le quotidien. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort adapté aux besoins actuels. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une maîtrise des consommations énergétiques. Un extérieur agréable accompagne ce bien avec une terrasse de 9,8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assurant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN