Appartement à vendre, 93m², Bastia

Description

Appartement T4 en rez-de-chaussée avec double terrasse – Proche commerces, écoles et lycée. Situé dans la résidence « Les Terrasses du Fango », cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre une surface de 101,94 m² au sol (93,11 m² Loi Carrez). Implanté dans une résidence bien entretenue de cinq étages, il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, se trouvent une boulangerie, deux pharmacies, un restaurant, le supermarché Leclerc, un bureau de poste, une laverie, un laboratoire d'analyses médicales, le lycée, ainsi qu’une école maternelle et primaire. La gare de Bastia (à environ 900 m) est également facilement accessible. L'appartement comprend : • une entrée de 4,60 m² avec une penderie murale intégrée • un vaste espace de vie de 37,40 m² comprenant un salon (25,80 m²) et une salle à manger (11,60 m²), largement ouverts l'un sur l'autre deux portes-fenêtres donnent accès à une double terrasse de 19,20 m², en partie couverte et équipée de stores • deux chambres exposées sud-ouest de 17,10 m² et 11,60 m² • une cuisine indépendante de 13,20 m² prolongée par un cellier fermé de 6,10 m², idéal comme espace de rangement et coin buanderie • une salle de bains de 4,30 m² • un wc indépendant. Le séjour et les deux chambres sont équipés d'une climatisation réversible installée en 2020. Le stationnement est facilité grâce au parking comptant 36 places non-attribuées. Informations complémentaires • Résidence : Les Terrasses du Fango • Lot n° 18 • Copropriété de 90 lots, dont 54 à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces • Aucune procédure en cours • Charges annuelles : 956 € • Bien disponible rapidement. Diagnostic de performance énergétique • DPE réalisé le 20 janvier 2026 • Consommation d'énergie primaire : 116 kWh/m²/an • Consommation d'énergie finale : 61 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences immobilières et curieux, merci de s'abstenir.