Maison à vendre, 171m², Annonay

Description

Le Cabinet Saint-Charles vous propose cette agréable maison construite en 1979, idéalement située à Annonay, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², sécurisé par un portail électrique, cette maison élevée sur deux niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie. Au rez-de-chaussée, l’ancien garage a été entièrement aménagé en un appartement indépendant répondant aux normes PMR. Il comprend un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, vous découvrirez l’habitation principale composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air installée en 2021, garantissant de bonnes performances énergétiques avec un classement DPE: C. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez le Cabinet Saint-Charles pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2080 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 171 m².