Maison à vendre, 4m², Villemoirieu

Description

VILLEMOIRIEU – UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE NATURE Il est des maisons qui ne se découvrent pas simplement… elles se ressentent. Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, sur la commune très prisée de Villemoirieu, cette belle maison en pierre avec extension offre 161 m² habitables, un cadre de vie rare et un terrain de 6 941 m², composé de plusieurs terrasses aménagées avant de se prolonger naturellement par une partie boisée. Dès l’entrée, le charme opère. La maison s’organise sur trois demi-niveaux, créant des volumes différents et une atmosphère chaleureuse, presque comme une maison de vacances où l’on aurait envie de poser ses valises. La cuisine, la salle à manger puis le salon surélevé de quelques marches s’enchaînent naturellement. Depuis le séjour, quelques pas suffisent pour rejoindre la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, aménagée avec un salon de jardin convivial et un jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité. À l’extérieur, le terrain dévoile progressivement ses différents espaces : terrasses aménagées, coins de verdure, végétation généreuse… jusqu’à la partie boisée qui apporte encore davantage de caractère et de sérénité à la propriété. La maison propose 4 chambres, une salle d’eau, un bureau, ainsi qu’une superbe mezzanine de 25 m². Un espace à imaginer selon vos envies : chambre parentale, salle de jeux pour les enfants, espace télétravail, bibliothèque ou atelier créatif… à vous d’inventer sa prochaine histoire. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois particulièrement performant, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Et pour les passionnés de bricolage, les familles nombreuses ou tout simplement ceux qui ont besoin d’espace, un garage indépendant de 120 m² vient compléter l’ensemble. De quoi abriter plusieurs véhicules, vélos et équipements, créer un atelier ou disposer d’une généreuse surface de stockage. Ici, la nature est omniprésente sans jamais vous éloigner des commodités. Vous êtes à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Crémieu, 10 minutes de la zone commerciale Place du Dauphiné et environ 15 minutes de l’autoroute A43. La future évolution de la ligne T3 en direction de Crémieu et Lyon Part-Dieu viendra également renforcer l’attractivité du secteur. Une propriété atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, pensée pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un véritable lieu de vie. Un endroit où les enfants peuvent grandir, où l’on reçoit ses proches, où l’on profite du jardin au fil des saisons… et où l’on peut enfin ralentir. Une maison de caractère, un environnement exceptionnel et une situation privilégiée : le genre d’adresse qui pourrait bien provoquer un coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.