Maison à vendre, 193m², Cairon

Description

Maison 7 pièces 193 m² Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cette remarquable maison de caractère située à Cairon, village prisé du Calvados à deux pas de Caen, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1860 en pierre de taille et entièrement rénovée en 2022, cette demeure d'exception développe 193 m² habitables sur un terrain clos de 1 294 m², alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, poutres apparentes, pierres apparentes et matériaux soigneusement sélectionnés. Le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin arboré. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est une vraie pièce de vie avec îlot central. La véranda prolonge naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une salle de jeux, une salle d'eau, une chaufferie et un Wc indépendant. À l'étage, quatre belles chambres aux finitions soignées, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing généreux et deux Wc indépendants. L'ensemble offre une organisation parfaite pour une famille. Les combles, accessibles, complètent le potentiel du bien avec un espace aménageable supplémentaire. Les extérieurs séduiront immédiatement : grand jardin clos arboré, terrasse en bois, exposition Est-Ouest, terrain piscinable. Un cadre de vie rare, intimiste, sans vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec poêle à bois en appoint. Chauffe-Eau thermodynamique. Vmc. Triple vitrage Pvc. Fibre optique. Portail motorisé. Cheminée. Tout à l'égout. Classe énergétique C / Classe climat A. Une demeure rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et prestations haut de gamme, à quelques minutes seulement de Caen. Contactez votre agence immobilière Casa à Caen pour organiser une visite. Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 748 € et 2 364 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :