Appartement à vendre, 45m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

À noter : l’appartement ne dispose pas de salle d’eau indépendante. Une douche fonctionnelle est installée dans la cuisine. Ce bien est idéal pour un premier achat, une colocation étudiante ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété fermée, calme et parfaitement entretenue, ce T3 traversant de 45,26 m2 (loi Carrez) offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités. Composition du bien Entrée avec placard intégré Séjour lumineux ouvrant sur balcon Deux chambres confortables Cuisine indépendante équipée, avec douche intégrée WC séparé Chaudière neuve installée en mars 2025 Annexes et prestations Grande cave privative de 8,5 m2, idéale pour stockage, atelier ou vélos Local à vélos / poussettes Stationnement libre à l’intérieur de la résidence Espaces verts et aire de jeux pour enfants Environnement et commodités La résidence, entièrement close et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et familial. Au pied de la copropriété : magasin 'Huit à Huit', boulangerie et boucher. À seulement 10 minutes à pied des gares Rer A et Sncf (Fin d’Oise et Saint-Honorine), ainsi que des écoles, commerces et bords de Seine. Informations pratiques Surface : 45,26 m2 (Loi Carrez) Taxe foncière : 864 € Charges trimestrielles : 375 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé, parfait pour un premier achat ou un projet locatif, dans une résidence calme et sécurisée au cœur de Conflans-Sainte-Honorine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -