Maison à vendre, 165m², Montblanc

Description

Au cœur de Montblanc, dans un quartier calme, cette villa de standing conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de vivre au grand air. Construite en 2007 et entièrement rénovée, elle propose 165 m² habitables sur un terrain paysager de 1 339 m², avec 4 chambres réparties sur une maison de type T5. Un rez-de-chaussée baigné de lumière: Séjour traversant d'environ 60 m², doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur la piscine et deux jardins. Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain et cave à vin. Suite principale avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviettes), d'une superficie totale de 25,82 m². Deux chambres avec dressing. Seconde salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Patio intérieur intime : certaines pièces s'ouvrent dessus, sans vis-à-vis. A l'étage: 4ème chambre de 17,6 m² prolongée par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter du soleil. Extérieurs: Piscine au sel de 6 x 3,4 m, pool house, deux terrasses bien exposées, patio et puits. Parcelle attenante de 2 895 m², déjà divisée et non constructible, qui peut être acquise en complément. Confort et performance énergétique: Chauffage électrique et climatisation individuelle. DPE : classe énergie C (139 kWh/m²/an), classe climat A, émissions de GES : 4. Bien libre d'occupation. Un environnement pratique: Commerces de proximité, écoles et accès à l'A75 à portée de main. Béziers se trouve à 15 minutes et Pézenas à 10 minutes. Informations financières: Taxe foncière : 1 711 € par an.