Maison à vendre, 110m², Locminé

Description

Maison 5 pièces 110 m² iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Maison à vendre à Locminé proche commodités à 25 minutes de Vannes. Située à quelques pas du centre-ville de Locminé, découvrez cette charmante maison lumineuse dans un environnement calme et tranquille dans une impasse résidentielle. Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui vous mène à sa cuisine meublée, ouverte sur le bel espace salon / séjour. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle de bain spacieuse avec placard, un wc séparé et l'accès au garage attenant pour plus de facilité. L'étage, vous offre une jolie mezzanine permettant d'être aménagée selon vos envies (bureau , bibliothèque , espace de jeux pour enfant, coin salon... ), trois chambres aux volumes généreux, une pièce pouvant faire office de bureau, lingerie ou dressing et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 M2 aménagée et facile à entretenir, sur lequel vous profiterez d'une terrasse. Toujours bien entretenue, vous serez séduit par la qualité de construction de cette maison. Vous bénéficierez d'un équipement permettant d'améliorer l'énergie de la maison grâce à son système de chauffage de 2024, une isolation par l'extérieur. Une réelle qualité de vie vous attend avec cette maison grâce au commerce et service de proximité (soins, écoles, ...), un jardin facile à entretenir et le raccordement à la fibre. A visitez dès maintenant !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 € et 1 801 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).