Maison à vendre, 105m², Reyrieux

Description

À Reyrieux, à seulement 30 minutes au nord de Lyon, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 800 m du centre du village et à 700 m des écoles (maternelle, primaire et collège). Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison de 105 m² est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie traversante de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec douche à l'italienne et accès au jardin par une porte-fenêtre. WC indépendant. Garage de 15 m², carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée. À l'étage Trois chambres avec vue sur le parc du château Escoffier ou les Monts d'Or. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant. Les extérieurs Le terrain de 355 m² offre un jardin agréable comprenant : une terrasse en bois, un espace engazonné, un potager, un terrain piscinable. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Prestations Chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz de ville). Radiateurs thermostatiques à l'étage. Cuisine équipée avec électroménager intégré. Chauffe-eau thermodynamique Atlantic 250 L. Fibre optique. Maison économe : environ 1 500 €/an (gaz, électricité et abonnements compris). Un cadre de vie recherché Reyrieux est une commune dynamique de l'Ain offrant un cadre de vie paisible à proximité de Lyon. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, coiffeurs... + marché le dimanche matin. La commune dispose d'établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi que d'un riche tissu associatif proposant de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs. Côté transports, un arrêt de bus situé au pied de la maison dessert notamment Neuville-sur-Saône et Anse (gare SNCF). En voiture, l'autoroute A46 est accessible en seulement 7 minutes, Villefranche-sur-Saône à moins de 20min.