Appartement à louer, 53m², Toulouse

Description

Situé dans un quartier agréable et dynamique, à deux minutes à pied du tram (station Cartoucherie) et avec une station Vélib juste en bas de l’immeuble, cet appartement lumineux et sans travaux est idéal pour un couple ou une personne seule. Caractéristiques principales : •Type : T2 bis meublé •Surface : 53,45m² (loi Carrez) •Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) •Année de construction : 1967 •Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026 Composition : •Une entrée avec rangement •Un séjour lumineux avec climatisation réversible (chauffage et clim été/hiver) •Une cuisine indépendante •Une chambre spacieuse •Un espace bureau ou coin lecture (le “bis”) •Une salle de bain et WC séparés •Une cave propre et facilement accessible Stationnement : pas de parking privatif, mais stationnement libre et facile à proximité. Atouts supplémentaires : •Climatisation réversible récente, double vitrage •Aucun travaux à prévoir •Proche des commerces, transports et services (cinéma, salle de sport et d’escalade, salle de concert) •Classe climat : D •Caméra de surveillance dans la résidence Fibre optique disponible dans l’immeuble ? Loyer mensuel : 950 € / mois charges comprises •Charges : 60 € (eau, entretien des communs) •Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. •Bail meublé d’un an renouvelable (régime LMNP). Le logement est éligible à la garantie Visale. Un garant ou une caution solidaire est également accepté(e). Dossier complet à fournir (pièce d’identité, justificatifs de revenus, dernier avis d’imposition, etc.). ⸻ ? Disponible à partir du 01 novembre 2026 ? Rue des Fontaines – Quartier Cartoucherie Un appartement coup de cœur, alliant confort, praticité et emplacement idéal ! ? Contact Pour toute visite, merci de préciser votre situation (emploi, garanties, date d’entrée souhaitée).