Maison à vendre, 100m², Saint-Martin-de-Ribérac

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété, nichée dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Ribérac et de son marché, bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. La propriété offre une belle opportunité de créer une maison à votre goût et selon vos besoins, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. Elle comprend actuellement une cuisine/salle à manger ouverte sur le salon avec poêle à bois, une salle de bains ainsi que trois chambres de belles dimensions, toutes situées au rez-de-chaussée. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Le grenier offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, tout comme la grange attenante, actuellement utilisée pour le stockage (sous réserve de permis). Une petite dépendance en pierre avec un puits ainsi qu’un espace de stationnement couvert complètent l’ensemble. La propriété est implantée sur un terrain de 3815m², principalement engazonné et agrémenté de plusieurs massifs fleuris autour de la maison. L’environnement est particulièrement calme : une visite est vivement recommandée afin de découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété! Une superbe opportunité de rénovation dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes en voiture de Ribérac! Prix honoraires inclus : 170 000 € Prix honoraires exclus : 157 408 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur