Appartement à vendre, 24m², Gréoux-les-Bains

Description

Studio 1 pièce 24 m² PALATIUM vous propose à Gréoux-les-Bains, au sein de la résidence recherchée Les Fontaines, ce studio entièrement rénové situé au 4? étage avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à environ 20 minutes des Thermes. D'une superficie habitable d'environ 24 m², le bien bénéficie également d'une agréable terrasse de 4,5 m² exposée ouest, idéale pour profiter d'une vue dégagée et de superbes couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un coin nuit intelligemment aménagé. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, revêtements de sol, peintures et salle d'eau ont été refaits à neuf. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence dispose par ailleurs d'un parking privé, offrant un stationnement simple et pratique au quotidien. Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement est prêt à être occupé ou immédiatement exploité en location. Particulièrement adapté à un investissement locatif, ce studio pourrait générer, selon nos estimations, entre 8 000 € et 10 800 € de revenus annuels en location courte durée, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %, frais de notaire inclus. À proximité des commerces, des commodités et des principaux points d'intérêt de Gréoux-les-Bains, ce bien réunit les atouts recherchés pour un investissement performant ou un pied-à-terre : emplacement privilégié, rénovation complète, terrasse avec vue dégagée et excellent potentiel locatif. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662 Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).