Maison à vendre, 155m², Le Passage

Description

Le Passage d'Agen, à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison d'architecte de 155 m², construite avec des matériaux de qualité et implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m² Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond d'environ 6m, sa mezzanine et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre naturellement sur un jardin arboré, intime, sans vis-à-vis et piscinable. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une mezzanine accompagne trois chambres et une seconde salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Elle bénéficie d'une implantation et d'ouvertures soigneusement étudiées, offrant une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée tout en conservant une agréable fraîcheur durant l'été, un véritable confort de vie. Enfin, l'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac - journaux - point poste, supermarché, épicerie), écoles maternelle et primaire, collège et services (médecins, dentiste) sont accessibles à pied ou à vélo, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres de la maison. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié d'une remise en peinture intérieure complète en 2026 . Aucuns gros travaux ne sont à prévoir seuls les sols, la cuisine et les salles d'eau pourront être modernisés selon vos goûts. Une maison de caractère, offrant une excellente qualité de construction, de beaux volumes et un environnement privilégié, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec Agen.