Maison à vendre, 74m², Toulouse

Description

Au cœur du quartier prisé et vivant de Saint-Cyprien, à seulement 100 mètres de la station de métro et au pied de toutes les commodités (commerces, marché, restaurants), découvrez ce bien d'exception alliant charme, calme et emplacement n°1. Rare sur le marché, cette chartreuse / maison en copropriété de 74 m² offre le privilège unique d'une cour privative de 30 m², un véritable cocon extérieur intimiste et au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Agencée sur 2 niveaux avec une belle séparation des espaces : Au rez-de-chaussée : Un agréable espace salon ainsi qu'un espace cuisine / salle à manger, tournés vers la cour. À l'étage : 1 chambre parentale équipée d'un grand dressing, 1 chambres spacieuse équipée d'un placard, 1 salle de bain/toilette. Confort & Prestations : Le logement est entièrement équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) assurant un confort optimal toute l'année. Sur la cour : Éclairage sur mesure : Un système de luminaires avec un éclairage principal pour vos dîners en extérieur et des points lumineux d'ambiance pour créer une atmosphère chaleureuse à la tombée de la nuit. Confort d'été : Un système de brumisation intégré pour rafraîchir l'espace pendant les chaudes journées d'été. Équipée d'un arrosage automatique pour vos plantes et de prises électriques extérieures, facilitant l'installation de vos équipements. Possibilité de stationnement en sus : Pour un confort absolu au cœur de Saint-Cyprien, un garage sécurisé situé à proximité immédiate peut être proposé en option supplémentaire (à l'achat ou à la location), selon vos besoins. Note DPE : Le DPE affiché (E) est issu de l'ancien diagnostic. Compte tenu des équipements récents et des améliorations (notamment la pompe à chaleur et un faible impact environnemental classé B en GES), un nouveau DPE réactualisé est actuellement en cours pour la vente. Prix de vente : 439 000 € (Vente en direct entre particuliers — Honoraires : 0 €) Surface Carrez : 74 m² Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 6 Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 300 € / an Procédure en cours au sein de la copropriété : Aucune Diagnostics énergétiques : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 600 € par an.