Maison à vendre, 80m², Gap

Description

Découvrez cette jolie maison rénovée, bien agencée, au DPE classé C, et sans travaux. Organisée sur trois niveaux, dont deux niveaux d’habitation, elle offre environ 80 m² habitables, auxquels s’ajoutent 52 m² de garage, atelier et espaces de travail. La surface intérieure totale atteint ainsi environ 128 m². Située dans rue calme du centre de Gap, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée : • Grand garage et atelier de 52 m² • Deux espaces pouvant servir de bureaux • Lavabo, WC et point d’eau • Évacuation au sol • Espace de stockage • Porte de garage électrique neuve • Borne de recharge pour véhicule électrique • Électricité et fibre installées dans l’ensemble du niveau Au premier étage : • Salon • Cuisine ouverte entièrement équipée • Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz et four électrique • Buanderie • Dressing • WC indépendant Au deuxième étage : • Deux chambres de 12 m² et 9 m² • Salle de bain avec baignoire d’angle et WC • Climatisation • Terrasse arborée de 30 m², offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville La maison est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Les peintures, la cuisine et le séjour ont été refaits. L’électricité a également été rénovée et la fibre est disponible à tous les niveaux. La toiture a été refaite il y a moins de cinq ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L’eau chaude est produite par la chaudière en hiver et par un ballon électrique récent en été. Le vaste rez-de-chaussée conviendra particulièrement à des personnes recherchant un grand garage, un atelier, des espaces de stockage ou un bureau pour travailler à domicile. D’autres possibilités d’aménagement peuvent être étudiées. DPE : C – 114 kWh/m²/an GES : C – 23 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.