Maison à vendre, 252m², Frontenay-Rohan-Rohan

Description

Immeuble 252 m² Frontenay-Rohan-Rohan Idéalement situé en plein coeur de Frontenay-Rohan-Rohan, sur l'axe principal avec une belle visibilité sur rue, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour un projet commercial, un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. L'ensemble dispose d'entrées indépendantes pour la partie habitation et le commerce. 1. La maison d'habitation d'environ 107m2 Rez-de-chaussée : Entrée séparée, agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée. 1er étage : Dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires et un point d'eau. 2. Le local commercial (anciennement boulangerie) d'environ 144m2 Rez-de-chaussée : Espace point de vente donnant sur rue, fournil et pièce annexe. Étage : Un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Extérieurs Un jardinet non attenant, parfait pour un coin de verdure au calme. Points forts : Emplacement au centre-bourg avec visibilité maximale sur la rue principale. Entrées distinctes permettant de séparer facilement l'activité et le logement. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).