Maison à vendre, 160m², Etampes

Description

Idéalement située en plein cœur d'Étampes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierre développe 128 m² habitables (loi Carrez) et environ 160 m² au rrière sa façade pleine de cachet, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une cour intérieure privative, véritable cocon à l'abri des regards — un bien rare en centre-ville. Une cuisine indépendante, une buanderie et un Wc complètent ce niveau.Le premier étage propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace enfants, télétravail, chambres d'amis…).Côté prestations et confort :• Chauffage au gaz avec chaudière récente et entretenue annuellement• Maison bien entretenue• Aucune charge de copropriété (monopropriété)• Taxe foncière maîtrisée : 1 800 € / anLes atouts majeurs :• Cour intérieure intime, rare en cœur de ville• Garage avec accès direct à la maison• Cave• Vie tout à pied : commerces, écoles, gare et servicesAlliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère en centre-ville.À découvrir rapidement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marquez Jonathan .