Maison à vendre, 275m², Troyes

Description

Villa 12 pièces 275 m² Dans le très recherché secteur de la Villa Courtalon, au calme et à deux pas des commerces de STE SAVINE, de la voie des Viennes, et de la gare de Troyes, cette confortable maison bourgeoise de 275 m2 séduira une famille en quête de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et cosy, organisé autour d'un élégant hall et d'un vestibule qui préservent toute l'authenticité de la demeure. Au 1er étage, sublimé par un beau parquet de chêne, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de rangements. Une magnifique suite parentale de 35 m2 se compose d'une chambre de 17 m2 et d'un espace bains-dressing de 17 m2. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec buanderie. Enfin, un sous-sol de 75 m2 et un garage de 17 m2 offrent de généreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement pour les loisirs. Une demeure familiale élégante et authentique, idéalement située, où volumes et caractère se conjuguent avec une vraie qualité de vie. Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).