Maison à vendre, 91m², Jouy-en-Josas

Description

Maison 4 pièces 91 m² EXCLUSIVITE Maison individuelle au coeur du village de Jouy-en-Josas ? Cadre calme et recherché Idéalement située en plein centre du village de Jouy-en-Josas, cette charmante maison individuelle de 91m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité des commerces, de la gare et des établissements scolaires, dont HEC. Édifiée sur un terrain bien exposé plein sud de 308 m², la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Elle se compose de 4 pièces principales, avec un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 2 à 3 chambres selon vos besoins (idéal pour une famille ou un espace bureau). L'agencement permet également d'envisager un aménagement en duplex, offrant un beau potentiel d'évolution. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités et des transports facilitant l'accès à Paris et aux environs. Points forts : Emplacement central dans Jouy-en-Josas Proximité immédiate commerces, gare et écoles maternelles et primaires Environnement calme et recherché Exposition plein sud Terrain de 308 m² Surface habitable 91,48 m² environ surface utile 148.04 M2 4 pièces 2/3 chambres Surface : 91 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 386 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :