Maison à vendre, 181m², Léognan

Description

Coup de cœur pour cette spacieuse maison familiale située à Léognan, au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité immédiate de Gradignan.Construite en 2003, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec les commodités.La pièce de vie développe une surface généreuse de 62 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 50 m², bénéficiant d’une double exposition et d’un plafond cathédrale, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, de 12 m².La partie nuit est organisée en deux espaces distincts, offrant au total 6 chambres et 3 pièces d’eau.Le premier espace comprend trois chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant.Le second espace se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, d’un dressing, d’une grande chambre supplémentaire et d’un WC indépendant.La maison bénéficie de nombreux équipements de confort: chauffage au sol, volets roulants électriques et cheminée avec insert. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage double de 40 m² complètent les prestations.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, d’une terrasse en bois, d’une piscine et d’un jardin aménagé sur une parcelle d’environ 900 m².Cette maison avec piscine à Léognan constitue un bien rare sur le secteur, réunissant volumes généreux, calme, fonctionnalité et proximité des commerces, écoles et transports.Contactez l’agence ImmoBailly pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.à LéognanSituée à environ 18 km au sud de Bordeaux, Léognan bénéficie d’un emplacement recherché entre Gradignan et Martillac, à proximité de Cestas et de Villenave-d’Ornon.Bien desservie par les axes routiers et les transports, la commune permet de rejoindre facilement la métropole bordelaise. Léognan propose également toutes les commodités nécessaires au quotidien: écoles, collège, commerces, marché, services médicaux, associations sportives et activités culturelles. Appréciée pour son environnement résidentiel, son dynamisme et sa qualité de vie, Léognan séduit les familles souhaitant vivre au calme tout en restant proches de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2400 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.