Appartement à vendre, 42m², Louveciennes

Description

Au coeur de Louveciennes , un Duplex lumineux de 42 m2 Loi Carrez 50m2 utile Au coeur de Louveciennes, un duplex de 42 m2 loi Carrez ( 50m2) utiles Venez voir ce joli duplex proche de l'église et de la gare, niché dasn une petite copropriété à taille humaine. Un cocon atypique, baigné de lumière , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. au 1 er étage , rentrez dans le séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte et disposez d'une chambre avec une petite douche , complétée par des toilettes séparés. vous prenez un escalier aménagé en bibliothèque pour accéder à un espace bureau et une autre chambre avec sa douche privative avec wc. Tout est optimisé pour votre confort. Profitez d'un tout petit immeuble loin de l'agitation des grandes résidences. Un autre atout un double vitrage dans tout l'appartement et une superficie utile de 50 m2 pour une loi Carrez de 42 m2. Je vous attends pour une visite: les charges annuelles s'élèvent à 775 € ( qui comprend l'eau et l'entretien des parties communes) Le chauffage est individuel électrique . Venez vite découvrir ce cocon bien agencé. Pour plus de renseignements et une visite , veuillez me : Joelle Benaphtali Agent immobilier CPI N° 023 608 CCI Ile de France. [Coordonnées masquées] Référence annonce : TRIANON3072 Consommation énergétique : 350 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 227 619 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 771 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F