Appartement à vendre, 85m², Châtillon

Description

Découvrez ce magnifique appartement familial de 88 m² au sol, dont 85 m² Carrez, situé au dernier étage d’une résidence récente de standing construite en 2017. Son atout exceptionnel : 71 m² d’espaces extérieurs, comprenant un rooftop privatif de 44 m² avec vue panoramique, ainsi que deux terrasses filantes de 18 m² et 9 m², accessibles depuis le séjour et chacune des chambres. Les points forts : - Dernier étage avec rooftop privatif - Triple exposition sud, sud-ouest et ouest - Appartement très lumineux offrant de superbes couchers de soleil - Vue dégagée sur un environnement pavillonnaire et verdoyant, avec La Défense à l’horizon - Métro Châtillon-Montrouge ligne 13 accessible en moins de 10 minutes à pied - Tramway T6 au pied de la résidence, permettant de rejoindre le métro en 3 minutes Agencement et prestations : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse - Cuisine entièrement équipée avec îlot central, meubles blanc brillant de qualité, plan de travail en granit et crédence de verre blanc - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Accès direct à une terrasse depuis chacune des chambres - Salle de bains avec WC - WC séparés à l’entrée - Parquet dans toutes les pièces de vie et les chambres, hors cuisine et pièces d’eau - Rooftop privatif aménagé avec un revêtement en grès cérame clair Environnement : - Nombreux commerces à proximité : Intermarché, Carrefour, Picard, Darty et Bricorama - Établissements scolaires et crèches à quelques pas - Squares et coulée verte pour les activités de plein air - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Locaux sécurisés pour les vélos et les poussettes Informations pratiques : - Résidence construite en 2017 et conforme à la réglementation thermique RT 2012 - DPE : C - Charges de copropriété : 214 € par mois, soit 2 568 € par an - Taxe foncière 2026 : 1 980 € - Dépenses de gaz et d’électricité en 2026 : 283 € par mois pour une famille de cinq personnes - Chauffage individuel - Installation d’une climatisation autorisée par la copropriété - Ascenseur - Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite Stationnement : Deux places de parking côte à côte en sous-sol sont proposées en option au prix total de 20 000 €. Prix et conditions de vente : - Prix de l’appartement : 620 000 € hors stationnement - Vente longue, avec mise à disposition de l’appartement prévue entre juillet et septembre 2027. Une opportunité rare réunissant confort moderne, dernier étage, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs généreux.