Maison à vendre, 80m², Quesnoy-sur-Deûle

Description

Centre-ville de Quesnoy-sur-Deûle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du port de Quesnoy-sur-Deûle, votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de rue semi-individuelle d’environ 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, développant ensemble environ 28 m². Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable espace extérieur composé d’une terrasse d’environ 40 m² orientée Sud-Est et d’un jardin. Vous profiterez également d’un grand garage traversant d’environ 24 m², bénéficiant d’une double ouverture et offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses de respectivement 13,5 m² et 14 m², cette dernière disposant de deux placards intégrés. Le deuxième étage offre un véritable potentiel d’évolution, avec des combles d’environ 60 m² au sol aménageables, permettant d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins et sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Au délà des travaux liés au rafraichissement global de la maison, il est impérativement à prévoir des travaux de consolidation liés à un tassement ayant été constaté au niveau de la partie arrière de la maison. Un dossier d’expertise complet, comprenant notamment les éléments techniques relatifs à cette situation, est disponible et pourra être communiqué. Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable, un grand garage et un important potentiel d’aménagement, idéalement située en plein centre-ville de Quesnoy-sur-Deûle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².