Appartement à louer, 24m², Mérignac

Description

⚠️ Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me .⚠️ À louer, dans la résidence de standing Les Paladines (5 allée des Conviviales), agréable studio meublé de 24 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Son exposition Ouest et son balcon surplombant la piscine en font un logement lumineux et agréable à vivre tout au long de l’année. ✨ Les points forts: • Résidence sécurisée et bien entretenue • Piscine • Ascenseur • Intendant présent sur place • Balcon avec vue sur la piscine • Internet fibre inclus • Tv Sony avec Tnt et bouquet Freebox ?️ Ameublement et équipements: Studio entièrement meublé et prêt à habiter : • Grand placard de rangement • Commode 8 tiroirs • Canapé convertible 2 places (160 x 200 cm) • Table haute avec 2 tabourets • Kitchenette équipée : o Réfrigérateur o Plaque à induction 2 feux o Micro-ondes • Salle d’eau avec douche et Wc • Tv Sony • Accès Internet Fibre Free ? Emplacement privilégié: Situation idéale à seulement 50 mètres du Tram A – Station Peychotte. • Chu Pellegrin à 2 stations de tram • Centre commercial à proximité immédiate : o Supermarché o Pharmacie o Banque o Opticien o Restaurants o Commerces et services ? Conditions financières: • Loyer : 523 € • Charges : 97 € • Internet Fibre Free : 40 € ? Total mensuel : 660 € Charges comprises ✅ Charges de copropriété ✅ Consommation d'eau ✅ Abonnement Internet Fibre Free (non modifiable) ⚡ Électricité à la charge du locataire (fournisseur au choix). Garanties • Dépôt de garantie : 1 046 € • Garantie Visale privilégiée • Possibilité d'étudier un dossier avec garants (cautions solidaires) ? Disponible le 2/08/2026 au plus tard ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me en précisant votre situation (salarié, étudiant, personnel hospitalier, etc.). Idéal pour étudiant, interne, jeune actif ou personnel du Chu recherchant un logement confortable, bien desservi et prêt à vivre. ??‍♂️