Maison à vendre, 190m², Cholet

Description

Élégante maison bourgeoise avec extension contemporaine, piscine chauffée et studio indépendant. Située en centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise allie authenticité et modernité grâce à une rénovation architecturale soignée. Offrant près de 190 m² habitables, un véritable cocon familial au calme, tout en étant à deux pas des commodités. Une entrée accueillante dessert d'un côté un salon chaleureux avec de nombreux rangements et de l'autre, une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau propose également un Wc, une lingerie pratique ainsi qu'un atelier. Vous serez conquis par la magnifique suite parentale à l'étage, véritable espace intime comprenant un dressing spacieux, une salle de bains avec douche, Wc et une élégante mezzanine faisant office de bureau. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc complètent cet étage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéal pour les enfants, les invités ou un espace télétravail. Le jardin clos et intimiste accueille une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été sous préau, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison. Un garage vient parfaire les prestations. Un atout rare : le studio indépendant Accessible depuis une impasse, ce studio autonome comprend une entrée avec escalier, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Idéal pour un étudiant, une location saisonnière ou un bureau indépendant. Un bien rare en centre-ville, alliant cachet, modernité et prestations haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne. Angers Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.00 euros et 4292.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Marc Sauvestre Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 878 189 166 Rsac Angers Rcp F