Appartement à vendre, 166m², Melun

Description

Au cœur de Melun, à proximité de l’université, de la gare et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général (réhabilité en 2012), édifié sur un terrain clos d’un peu plus de 200 m². Il se compose de 6 appartements meublés actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 43 306€ charges comprises, soit 37 864€ hors charges. Charges annuelles communiquées : taxe foncière 4 011 €, entretien des espaces verts 740 €, entretien des parties communes 2 814 €, dératisation 80 €, assurance immeuble 900 €, soit un total d’environ 8 545 € / an. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé, déjà loué, avec une bonne rentabilité et une situation stratégique sur Melun.