Appartement à vendre, 96m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé à Le Kremlin-Bicêtre, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,07 m² pour un prix de 848 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant confort et espace. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile atteint 100,57 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour convivial s'associe à une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir chacun avec intimité. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Le logement se trouve au 4e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante et agréable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47,52 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON