Appartement à vendre, 73m², Saint-Étienne

Description

Situé dans le quartier dynamique de Centre Deux (rue Jean Allemane), venez découvrir ce bel appartement de 75 m², récemment rafraîchi et prêt à vous accueillir. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway, ce bien se trouve au 3ème étage d’une copropriété saine et bien entretenue. Il se compose de la manière suivante: - Un espace de vie accueillant: un grand séjour lumineux donnant un accès direct à un beau balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Une cuisine fonctionnelle. - Un coin nuit comprenant 2 belles chambres. Les atouts incontournables de ce bien: Fini les problèmes de stationnement! L'appartement est vendu avec un garage fermé de 12 m². Une cave vient également compléter ce lot pour vos besoins de rangement. Côté technique et financier: DPE: D (bonne maîtrise énergétique). Chauffage: Individuel avec une chaudière entièrement neuve (2026). Eau chaude: Collective. Charges de copropriété: 125 € / mois. Taxe foncière: 1 200 € / an. Prix de vente: 85 500 € FAI Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement réunit tous les critères de confort en ville. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien!