Appartement à vendre, 153m², Colmar

Description

Appartement 5 pièces 153 m² À la recherche d'un bien sortant de l'ordinaire ? Entre maison et appartement, ce logement atypique d'une superficie au sol de 152,83m2 et 134,55m2 loi carrez saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de caractère. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, accessible de manière totalement privative, vous apprécierez l'indépendance qu'offre ce bien. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cave, idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, d'un second Wc indépendant ainsi que d'une belle chambre bénéficiant de placards réalisés sur mesure. En demi-niveau, un espace bureau dessert une chambre supplémentaire. Un dégagement mène ensuite à une terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'à une troisième chambre. Les annexes complètent avantageusement l'ensemble avec une place de stationnement privative couverte, un garage et un jardinet privatif. Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine, dans un emplacement recherché proche de toutes les commodités et des transports. Surface : 153 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :