Appartement à vendre, 91m², Guilherand-Granges

Description

GUILHERAND-GRANGES au Sud, proche des bords du Rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement F4/F5 de 91m2 avec une magnifique terrasse de 24m2 offrant une belle perspective sur la campagne. Une pièce de vie de 34m2: cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dansla pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation. Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif. Charges annuelles régularisées: 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone.. . )Résidence de 17 appartements. Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux. DPE: C 67-GES: C 12 Aucune procédure en cours. PRIX: 295 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.