Appartement à vendre, 30m², La Rochelle

Description

Idéalement situé au cœur du quartier Tasdon/Les Minimes à La Rochelle, ce T2 lumineux vous séduira par son agencement optimisé, sa décoration soignée et ses extérieurs privatifs rares sur ce type de bien : une terrasse couverte de 6 m² et une place de parking privative, le tout dans une résidence à accès sécurisé. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à La Rochelle : • Commerces de proximité : nombreux commerces et services à quelques pas • Transports en commun : accès facile aux lignes de bus desservant le centre-ville et les environs • Gare Sncf de La Rochelle : à proximité, pour les trajets réguliers ou occasionnels • Écoles et universités : secteur recherché, proche des établissements scolaires et du pôle universitaire de La Rochelle Un emplacement qui conviendra aussi bien à un investisseur locatif (étudiants, jeunes actifs) qu'à un primo-accédant souhaitant profiter de tous les avantages de la ville sans les contraintes du centre historique. Description du bien: Situé au 1er étage, cet appartement de type T2 se compose de : • Une entrée desservant la salle d’eau • Une salle d'eau avec douche et wc, complétée par des rangements • Une pièce de vie fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière • Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle (plaques de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et bas) • Une chambre cosy pouvant accueillir un couchage double avec espace de rangement pratique (penderie ouverte avec tringle, étagères et tiroirs) • Une terrasse couverte de 6 m², véritable prolongement extérieur de la chambre, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au calme • Une place de parking privative sécurisée • Exposition Nord Ouest, favorable pour limiter l’impact des fortes chaleurs Autre atout majeur : des charges de copropriété maîtrisées, grâce à une résidence à taille humaine, répartie sur seulement deux niveaux et sans ascenseur — donc sans les coûts d'entretien et de maintenance associés à cet équipement. Travaux récents effectués au sein de la résidence : isolation des combles, entretien rigoureux de la Vmc, entretien hebdomadaire des communs. Vendu libre de toute occupation. Photos supplémentaires sur demande. Agences s'abstenir .