Maison à vendre, 110m², Châtellerault

Description

Maison 4 pièces 110 m² À Châtellerault, découvrez une maison pleine de charme et de possibilités, où chaque espace a été pensé pour s'adapter. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'étage principal, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, conçue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Le sous-sol a quant à lui été intelligemment aménagé avec un studio indépendant, idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb. Les arrivées et évacuations étant déjà présentes, il est tout à fait possible d'y recréer une salle d'eau. Les WC existants sont toujours en place, facilitant ainsi ce projet. Un ascenseur, actuellement fonctionnel, relie la maison au sous-sol et pourra être conservé pour un confort optimal ou retiré selon vos besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand garage attenant, d'un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une agréable terrasse à l'avant, ainsi que d'une seconde terrasse entièrement réaménagée et un jardin à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un secteur recherché de Châtellerault, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison aux multiples atouts, prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).