Maison à vendre, 122m², Epaney

Description

À VENDRE – Maison récente de mars 2024 à Épaney ? Épaney – 14170 ? 360 000 € ✨ Une maison récente, spacieuse et confortable, avec de beaux extérieurs ✨ Venez découvrir cette jolie maison construite en mars 2024, située à Épaney, dans un environnement agréable et à seulement 7 minutes en voiture de Falaise. Édifiée sur un beau terrain de 961 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un logement récent, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez sa grande pièce à vivre de 57,21 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. La cuisine, dotée de nombreux rangements, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. ? Un intérieur confortable et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce à vivre de 57,21 m² avec possibilité de réaliser une chambre Une cuisine avec de nombreux rangements Un cellier, très pratique au quotidien Un WC indépendant Un garage de 17,11 m² À l’étage : 3 chambres Une salle de bain avec WC La maison dispose d’une surface de plancher de 104,73 m², à laquelle s’ajoute le garage de 17,11 m², soit 121,84 m² au total. ?️ Confort et modernité Construite en mars 2024, la maison bénéficie d’équipements modernes et économiques : Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l’étage Un confort appréciable été comme hiver, avec les avantages d’une construction récente. ☀️ Un extérieur qui fait la différence La maison profite d’une très belle terrasse de 105 m², actuellement en cours de finition. Avec un terrain de 961 m², vous disposez d’un espace extérieur généreux qui pourra facilement accueillir un coin repas, un espace détente, des jeux pour les enfants ou simplement vous permettre de profiter pleinement des beaux jours. Les clôtures sont également en cours de finition. ? Épaney : le calme à proximité de tout Vous profitez du charme et du calme d’un village tout en restant proche des commodités. Épaney dispose d’une école maternelle, tandis que Falaise est accessible en seulement 7 minutes en voiture, avec ses commerces, son collège et son lycée. La 4 voies IFS/Falaise à seulement 5 min de la maison Ifs à 20 minutes en voiture Caen à 29 minutes en voiture Et tout ça via la 4 voies donc accès rapide. ❤️ Les + de cette maison: ✔ Maison récente : mars 2024 ✔ 3 chambres ✔ Grande pièce de vie de 57,21 m² ✔ Cuisine avec nombreux rangements ✔ Cellier ✔ Pompe à chaleur ✔ Chauffage au sol au rez-de-chaussée ✔ Garage de 17,11 m² ✔ Terrasse de 105 m² ✔ Terrain de 961 m² ✔ École maternelle dans le village avec arrêt de bus ✔ Falaise à 7 minutes : commerces, collège et lycée ? Prix de vente : 360 000 € Une maison récente, confortable et agréable à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur généreux. Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises dans une maison moderne, sans avoir les années de travaux qui vont avec. ? Pour plus de photos, je suis joignable en message privé. Belle journée ?