Appartement à vendre, 47m², Dijon

Description

Appartement 47 m² – Hyper Centre Dijon (Place Darcy / Gare) – Potentiel d'aménagement ​Prix : 130 000 € Ville : Dijon (21000) Surface : 47 m² (Loi Carrez : 46,68 m²) Étage : Rez-de-chaussée surélevé Diagnostic énergétique (DPE) : F ​Description : ​Idéalement situé au 10 rue Pierre Palliot à Dijon, venez découvrir cet appartement de 47 m² au charme et aux beaux volumes d'époque haussmannienne. ​Implanté dans un secteur très prisé, à deux pas de la Place Darcy, de la Gare SNCF et de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, restaurants), ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix. ​Occupé par un cabinet médical/psychiatrique depuis 1983, ce lieu préservé offre une atmosphère particulièrement calme et une excellente structure de base. C'est le projet idéal aussi bien pour une résidence principale sur-mesure que pour un investissement locatif de standing après rafraîchissement/rénovation. ​Agencement intérieur : ​Entrée / Dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. ​Pièces de vie lumineuses offrant le cachet de l'ancien et une belle hauteur sous plafond (bureau / espace de réception, salle d'attente/séjour). ​Salle d'eau & WC. ​Espaces de rangement et débarras. ​En annexes (Un atout rare pour le stockage en centre-ville) : ​Une cave ​Un grenier ​Un bûcher ​Informations complémentaires : ​Année de construction de l'immeuble : 1952 ​Classe énergétique : F (Logement à consommation énergétique excessive). Idéal pour profiter des aides et subventions à la rénovation globale (MaPrimeRénov', etc.) et optimiser la valeur du bien. ​Fort potentiel de valorisation après travaux d'isolation et d'aménagement selon vos goûts. ​? Contact & Visites : Premier contact uniquement par la messagerie Leboncoin. Curieux et agences s'abstenir, merci.