Maison à vendre, 126m², Concarneau

Description

Maison 4 pièces 126 m² Située au coeur d'une ville balnéaire dynamique comme Concarneau, cette authentique maison en pierre de caractère offre un potentiel rare, idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste local commercial de plus de 60 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Le second étage accueille trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 33 m², laissant libre cours à vos envies : salle de sport, atelier d'artiste, bureau ou encore studio indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Un bien rare en centre-ville, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces et de la vie animée du bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Anthony Charlot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).