Maison à vendre, 114m², Le Mans

Description

L'agence Valéus propose cette maison de ville de 114 m² avec jardin et garage Quartier Bollée, Le Mans Située dans le quartier recherché de Bollée, la maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien et ses beaux éléments d’origine, notamment le parquet qui apporte chaleur et élégance. Le rez-de-chaussée comprend: Un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle Une cuisine Une buanderie Cave voutée À l’étage, vous découvrirez: Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau Deux chambres supplémentaires Une salle de bain. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable et d’une grande terrasse sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis. Un garage complète l’ensemble. Les atouts ✓ Quartier Bollée recherché ✓ 114 m² ✓ 3 chambres ✓ Suite parentale avec dressing et salle d’eau ✓ Parquet et cheminée ✓ Jardin et grande terrasse ✓ Garage ✓ Accès rapide aux transports en commun Une maison de caractère qui conjugue charme de l’ancien, confort familial et espaces extérieurs, dans un secteur apprécié du Mans. N'hésitez pas à nous pour toute demande d'information ou de visite. Prix de vente Frais d’agence inclus: 299 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 16 920 € TTC Taxe foncière 1740€ Référence de l'annonce 79 VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERE Identifiée sous le N°au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPIConsommation énergétique: 272 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 60 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².